Appartamento in Vendita a Albenga

Nel cuore di Albenga, un alloggio "pratico" e "versatile" che può essere interpretato o come ampia prima casa, o frazionato in due unità abitative o trasformato in uno studio professionale o studio medico.
Ampia immaginazione per sfruttare i metri quadrati che abbiamo a disposizione.
Trasformare i volumi:
Abitazione per risiedere - al primo piano con ascensore, l'ingresso può essere un polmone attrezzato di mobili contenitori, chiari oppure abbattendo il muro di confine con la cucina abitabile integrarsi in una ampia ziona giorno, a vista, dove un tutt'uno rigorosamente attrezzato accoglie la famiglia; così tre camere da letto indipendenti e volendo raddoppiare il bagno per una più comoda gestione organizzativa, ecco che ci "avanza " il salone (ironicamente) il quale si può attrezzare in una stanza cinema, zona lettura, o hobby specifici. Il numero dei vani da la possibilità di avere una stanza studio per chi lavora in smart-working, o ha neccessità di una privacy -zone. Ovviamente chi ha più figli può destinare una camera per ogniuno. Completano 2 balconate e finestre di dimensioni generose.
Frazionamento - classico 2 alloggi per investimento, ma potrebbe anche essere che hai i genitori da accudire ma desiderate avere la vostra indipendenza? Ecco che due case vicine ma autonome possono essere la soluzione che ti salva la vita! O il figlio/a che vuole stare da solo ma godere della comodità " mangio da mamma" ? ecco che le due case vicine sono l'idea di autonomia, ma non troppo! O vuoi dare ai tuoi 2 figli una casa per ogniuno? Ecco dividi e
Studio professionale o medico - Commercialisti, architetti, consulenza finanziaria, medici, fisioterapisti, specialisti che unendosi possono avere il loro studio con una segretaria comune ! Pianificando 18 anni di attività con circa 1.100€ al mese di finanziamento anzichè pagare una locazione a fondo perso ti crei un asset che potrai rivendere o affittare se poi programmi 2 rinnovi di contratto commercaile, ossia 24 anni l'investimento si abbatte a circa 850.00€ al mese!
Cosa aspetti!
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A pochi passi dal centro storico, dalle spiagge, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, supermercati, banche, ufficio postale e scuole .
Situato al primo piano di un elegante condominio del 1970 servito da ascensore, l'immobile è suddiviso attualmente in ampio ingresso che conduce a tutti gli ambienti della casa, sala doppia perfetta per creare un raffinato salotto con zona pranzo, luminosa e ariosa, ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti in famiglia. La cucina, separata e abitabile, dispone dell'accesso diretto al balcone e offre tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità con il massimo comfort. La zona notte ha tre camere di generose dimensioni, una delle quali dotata di balcone privato. Il bagno è stato recentemente ristrutturato e un pratico ripostiglio che completa la funzionalità dell'abitazione. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori alimentati a metano ed è presente l'impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Gli impianti sono funzionanti, non dotati di certificazioni.
Una soluzione sempre più difficile da trovare sul mercato, perfetta per famiglie numerose, professionisti o per chi semplicemente desidera abitare in ambienti ampi, luminosi e in una delle zone più comode di Albenga. Una casa destinata a mantenere il proprio valore nel tempo grazie alla posizione strategica e alle straordinarie potenzialità che offre.
Spese condominiali circa 1150€ all'anno esclusi i consumi di riscaldamento, inclusa la spesa fissa

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